Tráfico de tierras o inoperancia de nuestras autoridades. Centenares de familias que viven en el denominado sector Nuevo Chao II, provincia de Virú, cancelan, desde marzo de este año, cuantiosas sumas de dinero al dirigente Víctor Hernández Arenas, con la intención de ser propietarios del terreno que ocupan.

La denuncia la presentaron un grupo de moradores de este sector, quienes coincidieron en manifestar que lo curioso de esta supuesta transacción es que hasta hace poco -2007 para ser exactos- este terreno era propiedad del Proyecto Especial Chavimochic, y en el se tenía previsto edificar un proyecto habitacional.

Parte de la historia

La historia de este terreno salta a los medios en octubre de 2007. Por entonces, el Gobierno Regional de La Libertad, a través del Proyecto Especial Chavimochic, suscribe un contrato con la empresa Inmobiliari S.A., para  venderle 88.34 hectáreas, ubicadas entre los kilómetros 502 y 505 de la carretera Panamericana Norte (Nuevo Chao),  por un monto de 132 mil 510 dólares (500 mil soles), es decir, aproximadamente de mil quinientos dólares por hectárea.

El objetivo de la venta del extenso terreno era la ejecución del proyecto urbanístico y arquitectónico denominado Mega-Proyecto de viviendas Nuevo Chao II, que consistía en la construcción de un conjunto residencial de viviendas y su equipamiento con servicios de agua potable, luz eléctrica, alcantarillado, pistas, veredas, jardines y demás servicios propios de la habilitación urbana.

Otro de los compromisos, suscritos en el convenio, era que la empresa inmobiliaria vendería las propiedades a través de cualquiera de los programas de financiamiento de los créditos hipotecarios de los programas Techo Propio y  Mi Vivienda, para que el público pueda acceder a estos.

Para el desarrollo del proyecto habitacional se estipuló que éste iba a desarrollarse en cuatro etapas. En la primera se le concedía un plazo de 30 meses (dos años y medio) para la edificación de mil viviendas, así como la construcción de obras complementarias para la habitación.

Luego de cuatro años y sabiendo que no se cumplió con una de los cláusulas del contrato (construcción de mil viviendas), los empresarios solicitaron sin éxito la firma de una adenda para cumplir con la edificación. Al comprobarse que esto no prosperó procedieron, según se conoció recién tras la denuncia, a vender el terreno por el que inicialmente firmaron un convenio con el Gobierno Regional de La Libertad.

El nuevo dueño.

Víctor Hernández Arenas defendió, hasta hace poco, la posibilidad de que los terrenos que inicialmente compró la empresa Inmobiliari S.A., reviertan al Estado para que los pobladores de  Nuevo Chao los habiten a cero costo.

Fue justamente su posición de dirigente defensor lo que lo convirtió en el principal representante del Frente de Defensa para los Intereses de Chao.

A Hernández Arenas se le vio en reiteradas oportunidades defendiendo el derecho la vivienda gratuita; sin embargo, quienes alguna vez creyeron en él hoy lo critican, pues entre gallos y medianoche este humilde poblador se convirtió –léalo bien- en el dueño de las 88.34 hectáreas, ubicadas entre los kilómetros 502 y 505 de la carretera Panamericana Norte.

Esta adquisición se cristalizó 16 de mayo del 2012, según documentos a los que tuvo acceso La Industria. Hernández Arenas comprobó la extensión de terreno a la empresa TM CORP. Por las 88.34 hectáreas el poblador se comprometió a pagar en 90 días, 10 millones de nuevos soles.

Supuestos datos irregulares

Lo extraño en esta historia es que, según denunciaron los propios pobladores, ellos pagan por el terreno que ocupan desde marzo de este año, es decir, tres meses antes de que el terreno sea propiedad del dirigente.

Los montos cancelados fluctúan entre 50 y 100 nuevos soles. Incluso, hay pobladores que aseguran que ya pagaron el monto total de su terreno, es decir, 3 mil o 5 mil nuevos soles, dependiendo la extensión y ubicación.

Un supuesto dato irregular adicional para tomar en cuenta. El RUC con el que Hernández Arenas firma el contrato de compra de las al menos 88 hectáreas con TM CORP, el 16 de mayo de 2012, recién aparece como inscrito en los registros de la Sunat en junio de este año, es decir, un mes después.

Juan Mendoza – Redacción