Publicado: 28/11/2016
Sepa qué tener en cuenta antes de comprar una casa
Especialista recomiendo identificar sus necesidades y posibilidades, asó como evaluar todas las alternativas de financiamiento que ofrecen los bancos y otras entidades.

En principio, una de las decisiones económicas más importantes en la vida de una persona es la compra de una vivienda, pero se debe buscar una buena opción para el financiamiento, evaluando las distintas ofertas de crédito hipotecario del mercado.


La gerente de Negocios Inmobiliarios de Vivienda Social de Financiera TFC, Lorena Chávez, brinda algunas recomendaciones antes de elegir una vivienda y un crédito hipotecario.


1. Necesidades y posibilidades.

Es importante definir cuántas personas vivirán en ella, en el mediano y largo plazo; si el inmueble a adquirir será solo para vivienda o también para montar algún negocio. Asimismo, si esta se comprará al contado o al crédito, si se solicitará un préstamo o cuánto se tiene disponible para la cuota inicial.


2. Definir el tipo de vivienda.

Si es terreno, casa o departamento es fundamental tenerlo claro, así como las ubicaciones preferidas y qué servicios se encuentran cerca (escuelas, hospitales, supermercados, posible construcción de centros comercial, entre otros).


3. Informarse acerca del vendedor.

“Es fundamental conocer a fondo a la persona o empresa que nos está vendiendo el inmueble. Si es una empresa, cuántos proyectos anteriores han construido, si se finalizaron con éxito o si tuvieron reclamos. Es muy importante solicitar los documentos en regla como licencias de construcción vigentes o factibilidad de servicios”, comentó Chávez.


4. Evaluar opciones de financiamiento.

Una vez tomada la decisión de adquirir, analizar si será un crédito hipotecario simple o crédito mediante programas del Fondo Mi Vivienda. “Tener presente que un préstamo a más plazo, te permite pagar una menor cuota pero asumiendo mayor interés”, señaló.


Finalmente, hay que indicar que según información de la Gerencia Regional de Vivienda, Saneamiento y Construcción, en La Libertad el déficit en este rubro asciende a 90 mil casas, mientras que existe una demanda inmediata de 24 mil inmuebles, por lo que se prevé que este sector tendrán un gran dinamismo en los próximos años.


 Los interesados en comprar una casa puede consultar su préstamo hipotecario ingresando a: http://www.sbs.gob.pe/app/retasas/paginas/retasasInicio.aspx

 La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP tiene su portal información actualizada sobre las tasas de interés que ofrecen bancos y otras entidades financieras.